多個內地城市早前放寬限購，惟對樓價未有太大推動，於上月繼續錄得下跌。內地國家統計局公布，八月70個大中城市中，新建商品住宅樓價按月下跌的城市數目達68個，而樓價按年下跌的城市數量亦有所增加。分析料，年內房價可能繼續受壓。

內地供應量增加，樓價繼續受壓。（中新社圖片）

八月部分城市新建商品房價變動

國統局最新數據顯示，於70個大中城市中，新建商品住宅及二手住宅價格按月上升的城市數目均只有1個，下跌的分別達68個及67個，數量均較七月有所增加。

國統局城市司高級統計師劉建偉表示，大部分城市房價按月下降，但部分城市的降幅有所收窄。他指，68個城市之中，有21個城市跌幅比七月收窄，而二手住宅的67個城市中，則有25個跌幅比七月收窄。

事實上，自今年六月底有首個城市正式取消限購後，陸續有城市相繼調整限購政策，雖然成交錄得短暫回升，惟對樓價支持不大。

有中資分析員認為，目前內地城市庫存壓力龐大，供應亦會繼續增加，故發展商均以減價促銷以增加銷售，「隨着發展商加大銷售力度以完成全年銷售目標，下半年樓價仍存在壓力」。

萬科潤地齊挫逾2%

穆迪預計，因下半年新推項目供應量增加，年內房價可能繼續受壓，而開發商的利潤率亦將繼續呈現疲弱。內房股昨日普遍向下，其中萬科（02202）跌及華潤置地（01109）均跌逾2%，中國海外（00688）跌1.84%。

在樓市前景未明下，發展商亦放慢買地等投資步伐。不過標普認為，即使內地地方政府在未來一年左右房地產相關收入下跌50%，大多數能克服這種影響。

不過，若房地產市場低迷時間超過三年且財政改革推進緩慢，中央政府可能被迫出手干預，來防止地方政府面臨嚴重的財務壓力。