多個市區豪宅新盤同步登場，太古地產（01972）的西半山瀚然加入爭客戰，首推50伙，售價2,228萬元起，定價計平均呎價27,159元，較系內同區蔚然及珒然成交呎價低近12%及逾16%。另豐泰地產投資的何文田棗梨雅道3號亦首推30伙，並提供最高達樓價7.25%折扣優惠，折實呎價17,800元起，與同區新盤售價相若。

太古地產杜偉業預計，瀚然明年三月入伙。

棗梨雅道3號示範單位簡約大方。

太古地產住宅業務董事杜偉業稱，瀚然首推50伙，市值12.8億元，單位售價2,228萬至2,958萬元，呎價23,525至30,895元，最快下周公布銷售安排及開售；另下月十五日前認購單位，可獲額外4.25%樓價折扣優惠，若連同雙倍印花稅及買家印花稅回贈，優惠總值高達樓價11.75%。

杜氏稱，該盤定價參考了同系物業，未有回應是否低於同區二手價。

瀚然首批單位平均呎價低於同區的蔚然及珒然，兩項目已售單位平均實用呎價30,787及32,470元。

至於南豐發展的跑馬地雲暉大廈，本月八日至今售出6伙，其中A座1601室，以實用呎價31,179元售出。

棗梨雅道實呎萬九起

另豐泰地產投資董事總經理朱惠德稱，棗梨雅道3號提供67伙，市值約15億元，其中63伙為標準戶，剛公布首張價單30伙，定價1,250.3萬至3,155萬元，實用呎價19,089至28,866元；項目示範單位即日開放參觀，稍後公布銷售安排。