銀禧花園450萬享繽Fun

銀禧花園

沙田一帶居住環境優美，予人寧靜悠閒之感，加上區內親子的康樂設施多不勝數，向來是家長客置業的熱門地。如果想以「親民價」入市，位處火炭半山的老牌屋苑銀禧花園是不錯選擇，入場門檻較低，細兩房單位450萬元有交易，閒時與子女到公園內大片草地玩個夠，又或者到城門河畔踩單車，盡情享受寫意的親子時光。

住戶假日消閒可到沙田公園，其人工湖環境優美。

銀禧花園評分表

社區配套評分表

銀禧花園小檔案

香港文化博物館常舉辦小孩啱睇的展覽。

沿着沙田公園河畔踩單車賞美景，是賞心樂事的活動。

銀禧花園自設私家泳池，夏季享游泳樂夠方便。

鄰近港鐵火炭站有銀禧花園、駿景園及御龍山三大私人屋苑，不但交通方便，加上位處地勢較高位置，自成一隅，居住環境舒適。雖然銀禧花園是當中樓齡最高的屋苑，又沒有會所，但勝在主攻細單位，樓價最「親民」，對用家而言格外吸引。

銀禧花園已屆二十八年樓齡，單位內籠難免要大執一番，但隨着近年陸續進行外牆翻新工程，整體外觀可謂加分不少。屋苑九座物業略呈弧形排開，提供2,261個單位，規模在區內私樓中可說是數一數二。而屋苑離港鐵火炭站僅約兩分鐘步程，返學搭港鐵行幾步就到站口。

搭一站遊Snoopy公園

屋苑只設簡單康樂設施，規模及級數不及設有會所的駿景園及御龍山，但仍有私家泳池、網球場及籃球場等簡單設施，一家大細隨時可落樓做運動鬆一鬆。另外，屋苑自設商場，除了有中西式餐廳外，亦有提供兒童課程的芭蕾舞學校，方便小朋友學習跳舞，藉此培養優雅儀態。

其實，沙田區內親子的康樂設施多不勝數，尤其是離屋苑五分鐘車程僅搭一站的沙田市中心，就有更多小朋友至愛的蒲點。當中沙田新城市廣場內的Snoopy主題戶外樂園，佔地3,700方呎，影相位特別多，小朋友必定樂滿Fun。

而附近的香港文化博物館，定期舉辦小朋友啱睇的展覽，如早前席捲全城的宮崎駿作品展，吸引一眾家庭客。至於城門河畔的單車徑，更是假日不錯的親子節目。

銀禧花園各座前排擁東面馬場及城門河景，尤其D、E室景觀最佳，後排則望山景。標準單位兩房單位分三種，實用面積498至510方呎。

中原副分區營業經理招錦昌表示，銀禧花園由用家主導，成交疏落，本月暫錄3宗成交。由於盤源愈來愈少，業主叫價較強硬，只肯提供1至2%的議價空間。

屋苑現約80個兩房單位買賣放盤，交吉出售約20餘個，5座中層C室最平，叫450萬元，單位建築/實用面積623/498方呎，望城門河景，是屋苑入門級放盤。另租盤則約10個，與上述同類型單位的低層F室，以月租1.3萬元放租。