近兩個月樓市氣氛相當熾熱，無論一手或二手住宅市場，都以中小型單位表現最好，並且定價是「愈細愈貴」，新盤中不論單幢樓或大型住宅項目，都因細單位不愁客路，往往成為「去貨」最快的單位，從多個新樓加價、加推或削減優惠就可得知。

以主打兩房及三房單位的港島西KENSINGTON HILL為例，首日開售已賣出首批七成單位，銷情相當理想，由於有不少向隅客轉投其他新盤，令港島西區其他新盤受惠，成交不俗。

低息令蚊型戶受捧

自從五月份政府修訂雙倍印花稅後，整體住宅市場明顯好轉，熱潮由二手住宅帶起，出現多宗高價成交。其後一手市場亦受到刺激，尤其是小型住宅市場的表現最佳，皆因買家以剛性需求的用家為主，他們入市主要是為自己實際需要。加上現時利息低企，供樓的花費與租樓相若，相信未來市場對「蚊型單位」的需求愈來愈強勁。

未來數月市場仍有不少新盤開售，但多為三房及四房大單位，或是豪宅新盤，例如將軍澳緻藍天、西半山瀚然、天后柏傲山等。在樓市氣氛熾熱下，配合細單位經過一輪加價加推，需要時間消化，料這類主打大單位及豪宅新盤，將成下一輪受惠對象。

資料：營業資訊