將軍澳區物業市場近期十分熱鬧，既有天晉IIIA賣個滿堂紅，而毗鄰的天晉II，則落成並已屆入伙，簇新的住客會所，承襲同系天晉的風格，奢華與實用並存，設施裝潢等都用料十足，將高端的悠閒生活延續。

天晉II的住客會所，走高端生活路線，奢華與實用並重。

將軍澳市中心發展迅速，幾年間已有數個屋苑落成，最新入伙的就是位處唐俊街的天晉II，毗鄰港鐵將軍澳站上蓋的天晉而建。屋苑建有4座物業，外形排列雖未如1期般具有特色，但用色相近，更甚是外牆採用更多的玻璃鋪砌，令屋苑在陽光照射下更耀眼。

設水中閒座 區內少有

除了物業外形時尚搶眼，屋苑會所「Club Apus」亦運用不少玻璃及水晶的素材，大部分的設施裝上寬闊的窗戶，提升室內採光度之餘，開揚景觀亦盡在眼前。此外，大堂中央位置則設有大型水晶裝飾，營造流水婀娜的形態及動感，貼切其「城市森林」的設計概念，將自然元素融入悠閒生活之中。

住客會所共有兩層，分別位於地下及3樓，規模及設施數量不及1期，但亦有室內外泳池、健身室、兒童遊戲室及宴會廳等設備。其中，長約42米的室外泳池設有「水中閒座」，讓住戶可以欣賞池畔的景致，是區內會所泳池少有的設計。

獨立水療室 麗人至愛

較特別的是，會所備有3間獨立水療室，私隱度高，可讓住戶獨自享受水療減壓，消除平日工作疲勞。最大的雙人水療室更設有私人按摩池及室外露台，住戶可相約友人做Facial。

雖然會所已經開放使用，但部分設施如上述的室內外泳池及水療室等，尚在籌備當中，而健身室、兒童遊戲室、舞蹈室及閱讀室等已經投入服務。至於會所開放時間，則由早上七時半至晚上十時半。

吸引度：4.5★

搶暑假旺季 未入伙已放租

美聯區域聯席董事馬立成指出，天晉II的業主，早於五月份屋苑未正式入伙已開始放租，搶佔暑假租務市場，至今共累錄約11宗租務成交，尚算活躍。他續稱，東九龍的商廈陸續落成，令鄰近的將軍澳區租務盤需求遞增。另外，港島區樓宇逐漸老化，亦刺激租客轉投樓齡及設施較新的將軍澳區，因此區內樓花租盤不乏客源。

約90租盤 兩房嗌萬八

由於業主陸續收樓，租盤數量亦相應增加，目前有約90個，叫租水平與入伙前相若。兩房戶入門盤為1B座中層D室，實用面積550方呎，叫租1.85萬元。三房戶入門盤為5B座低層D室，實用面積702方呎，叫租2.3萬元。

天晉II小檔案

地址：將軍澳唐俊街12號

座數：4

單位數量：784伙

會所設施：室內外泳池、健身室、宴會廳、水療室、戶外燒烤場等

都會駅 超大兒童會所

新落成屋苑固然較受觸目，但將軍澳不少鐵路上蓋盤同樣吸引，如調景嶺站上蓋的都會駅，兩期住宅共用一個會所，面積約34萬方呎，算是區內數一數二的大型住客會所。

除了有室內外泳池及健身室等設施，另有面積達9萬方呎的兒童會所，提供木偶劇場、小宇宙遊戲區和圖書館，還有迷你保齡球等動態設備，照顧小住戶，其規模之大乃區內其他屋苑都望塵莫及。

吸引度：★★★★

君傲灣 度假氣息濃厚

港鐵將軍澳站一帶有較多年輕私人屋苑。除了天晉系的屋苑外，入伙約八年的君傲灣便是另一個年輕屋苑。其會所佔地約12萬方呎，平台花園設有大型室外泳池，另設按摩池及日光浴場，更配置人造瀑布、噴泉的特色景觀，度假氣息濃厚。

此外，會所提供區內少有的四球道保齡球場、網球場、健身室、桌球室、兒童遊樂場等，動靜皆宜，滿足不同住戶的需要。

吸引度：★★★★