今年以來，本港共有三個大型地產項目流標，其中包括觀塘重建項目，新地（00016）主席兼董事總經理郭炳江認為，主要是今年建築費升幅驚人，「係呢一兩年香港從未發生過咁嘅事」，加上建築行業人手短缺等。

新地表明會繼續買地，包括入標競投港鐵大圍站上蓋項目。（資料圖片）

郭炳江直指，近年建築工人供應嚴重不足，令建築費大幅攀升，除了近期恒地（00012）中標的尖沙咀中間道項目地皮外，今年多數住宅地皮都是建築費高於地價。集團又認為，未來難以解決建築工人和相關管理人才短缺等問題，相信情況會維持一段長時間。

避免與郭炳湘合作

不過，這未有窒礙新地繼續在香港買地的意願，郭炳江更重申對本港樓市有信心，除了太細的項目，會繼續落標買地，而且新地於中港兩地的買地發展比例，仍會以香港為先，包括會入標競投港鐵（00066）日前公布的大圍站上蓋項目。

被問及中小型住宅單位樓價近期瘋漲，年內樓價會否再升？郭炳江雖然說對樓市有信心，但對樓價居然話「唔識睇」，但集團未來會按市場的需要，多建中小型單位，新近入則的項目面積將介乎500至逾700方呎，集團強調不會發展超小型單位。對於日後會否與兄長郭炳湘成立的公司合作，他直言：「免得過就免。」