KiKi是修讀文化系的大學生，閒時做兼職儲錢，希望將來儲夠首期上車。KiKi現居大埔，上車首選新界北區盤，樓價較划算之餘，又可住近家人。如果她的Budget不太多，上水上車屋苑維也納花園屬不俗之選，交吉盤約340萬元有交易。

KiKi現居大埔，上車首選新界北區屋苑。

上水維也納花園居住環境舒適，入場費吸引。

屋苑附近設有單車徑。

石湖墟一帶平民食肆林立。

維也納花園近期成交

KiKi理想Dream House

KiKi每月供款建議

活潑可人的KiKi尚在大學讀最後一年，不過KiKi甚為懂事，即使現時與家人同住，生活費支出不算多，但間中都有做兼職儲首期，希望達成置業夢想。她深知現時上車置業並不易，Dream House但求樓價平，不介意選擇位置較偏遠的新界北上車盤。

如KiKi不嫌上水出入市區的時間較長，區內有部分私人屋苑樓價啱她的置業Budget。近北區醫院一帶稍遠離市中心及港鐵站，有部分中低密度的住宅區，人流稀少。

中密度設計 配套齊全

區內二線屋苑維也納花園，是3座樓高12層的中密度屋苑，提供不足300伙，環境清幽。屋苑的兩房單位間隔較大，建築/實用面積637/478方呎，實用率約75%，眼鏡房配長廳，室內空間充足，比市區一般樓價平、較只得300方呎的蚊型單位地方更好使好用。

此外，維也納花園附近環境清靜，只鄰近數個小型屋苑及學校，不過，距離不算近，普遍景觀也開揚，中層以上單位享區內市景，向南單位遠眺山景，居住環境舒適。屋苑只提供戶外泳池、平台花園等基本設施，但離北區公園不遠，閒時散步亦不錯。

出入方面，居民可選擇步行到港鐵站，穿過彩園廣場約十五分鐘步程。港鐵站附近有上水中心、新都廣場等商場；而石湖墟一帶則較平民化，特色食肆、地舖俱備，配套充足。

二線屋苑用家主導

美聯營業經理陳添鑫表示，維也納花園、欣翠花園等二線屋苑，向來以用家主導，買賣放盤稀少。以維也納花園為例，買賣放盤僅得10個，兩房單位盤源更缺，僅佔3個，連租約單位入場費約320萬元起。

實用呎價六千元

此外，交吉盤較貼價需約340萬元起步。屋苑每月平均可錄一至兩宗二手成交，實用呎價約6,000元。