用家繼續瘋狂搶盤上車，細價單位樓價愈升愈有，港島上車指標鰂魚涌南豐新邨兩房戶成交價，最新紀錄已升至535萬元，實用呎價逾1.36萬元，再創屋苑歷史新高。青衣細價屋苑翠怡花園亦追「落後」，兩房戶售價推上409萬元高位，實用呎價逾1.11萬元亦創屋苑紀錄新高。

南豐新邨 實呎13,683元

翠怡花園 實呎11,114元

近日細價樓破頂成交

南豐新邨為港島指標上車盤。代理指出，屋苑7座高層B室兩房戶，建築/實用面積約474/391方呎，以約535萬元轉售，建築/實用呎價約11,287/13,683元，呎價創屋苑新高；同類單位對上紀錄價約525萬元。

至於青衣上車盤翠怡花園，早前兩房戶售400萬元破紀錄。消息稱，屋苑11座中層G室海景兩房戶，建築/實用面積約474/368方呎，以約409萬元轉售，建築/實用呎價約8,629/11,114元，呎價創屋苑歷史新高。

外區客400萬購嘉湖

屯門再連錄破頂價成交，中原劉月華稱，恒福花園5座中層A室，由於交吉有樓睇，獲分支家庭買家以約323萬元購入，實用呎價約7,391元，創兩房新高。

祥益邱家邦稱，同區豫豐花園有連天台戶獲用家即睇即買，成交價約335萬元，實用呎價約9,280元，創屋苑入伙後新高。世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山海栢花園5座極低層戶一度封盤，其後加價30萬元放售，終售430萬元，實用呎價約10,750元。

中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊美湖居4座高層C室，實用面積544方呎，獲外區用家借足九成樓按、以約400萬元購入，創同類三房戶近多年新高，實用呎價約7,353元。交吉貨樓價被推高，買家轉購連約戶。

和富則王賣1928萬

祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊連錄2宗連租約買賣，景湖居12座中層A室，有近兩年租約，仍獲買家以370萬元購入，實用呎價5,799元。

樓價升勢恐延至大單位，亞洲地產稱，北角和富中心6座中層「則王」單位，擁全海景，以約1,928萬元轉售，實用呎價約1.47萬元。中原稱，將軍澳南豐廣場3座中層D室三房海景戶，以約675萬元售出，實用呎價約1.01萬元，創同類新高。

居屋租金亦追落後，代理稱，旺角富榮花園15座高層三房戶，實用面積約592方呎，以每月約2萬元租出，實用呎租約33.8元，月租屬居屋高指標。