銀行網上估價愈估愈癲。祥益蕭嘉偉稱，天水圍栢慧豪廷7座高層F室，獲換樓人士以約528萬元購入，實用呎價7,564元，部分大型銀行對上址網上估價介乎530萬至640萬元，個別差幅達110萬元，最高估值較成交價高約21%。中原張光耀稱，鰂魚涌太古城美菊閣高層F室僅減2萬元，即售1,318萬元，實用呎價約14,693元。