新盤傾巢而出搶客，帶動一手住宅銷情熱浪持續。其中，新地（00016）將軍澳天晉IIIA，繼前周六首推192伙即日沽清後，昨日推出的第二輪206伙又傳即日掃清，開售一周多已累沽近400伙。另一方面，恒隆地產（00101）西南九龍君臨天下昨重售52伙，開售四個多小時悉數售罄，套現逾13億元。

新地天晉IIIA昨日揀樓氣氛熱鬧，不少買家是首輪銷售的向隅客。

恒隆君臨天下第二批重售單位昨日發售，銷情不俗。

買家心聲
不怕價跌
謝先生：「天晉IIIA價錢啱，加上自住關係，不擔心樓價跌，故以470萬元買個兩房戶。」

售價合理
呂先生：「天晉IIIA交通方便，售價又合理，入票認購單位，終以700餘萬元入市。」

天晉IIIA昨日再接再厲推出第二批共206伙，在大批首輪開售的向隅客捧場下，登記期間已收逾4,700張票，昨日早上更吸引大批買家聚集在售樓處的登記區等候揀樓，現場大排長龍，「蛇餅」一直延伸至下層停車場。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指，昨日該盤揀樓氣氛不俗，估計約七成買家為首輪銷售的向隅客，當中以用家佔多數，亦有投資者購入一、兩房單位收租。市場消息稱，昨日該盤推出的206伙，即日全部售罄，估計當中有逾10組客購入兩個或以上單位。

除了將軍澳天晉IIIA傳又再即日沽清，恒隆地產昨日亦推出君臨天下第二批重售單位。發展商表示，第二批52伙於四個多小時內售清，套現逾13億元。

KENSINGTON三日萬人參觀

受焦點新盤搶客影響，其餘新盤只錄零星成交。代理指，昨錄得成交的主要為在售新盤，包括元朗溱柏、荃灣環宇海灣、東涌昇薈、大埔海鑽．天賦海灣、觀塘觀月．樺峯、西南九龍GRAND AUSTIN、旺角麥花臣匯及長沙灣曉盈等。

另外，港島西區近期掀起新盤大混戰，多個發展商部署推盤搶客。明日截票並周二開售的西營盤新盤KENSINGTON HILL，發展商會德豐地產的常務董事黃光耀表示，該盤開價以來市場反應理想，估計過去三天約有一萬人次參觀示範單位，收票亦獲超額紀錄。買家方面以用家為主，其中有四、五組買家打算購入兩個或以上單位，集團將優先處理該類大手成交。

30大屋苑 八成交投跌

至於二手市場，細價樓成交因缺盤而回落。綜合地產代理數據，過去一周全港30大屋苑有超過四分之三都錄得成交下跌，其中，馬鞍山中心、荃灣麗城花園、海濱花園等，更「捧蛋」收場。

中原鄺家進指，屯門大興花園二期一個低層戶，業主原叫價330萬元，買家準備扑錘時，業主卻反價至338萬元，買家最終放棄購入單位。

香港置業表示，據土地註冊處數字，八月二手成交註冊降至不足5,000宗水平，較七月份跌14%；二手居屋成交註冊共錄561宗，比七月份的664宗少逾15%。