現時在市區置業，「閒閒哋」要超過500萬元才能確保居住質素，至於有度假Feel的安樂窩，入市門檻更攀至天價。若然不介意住得遠，其實新界仍有少量400萬元以內的優質選擇，屋苑環境清幽，洋溢度假風情，買家更可借足九成上車，打工年期尚短的「後生仔」可以諗諗。

新界區目前仍可找到四百萬元以下的安樂窩。

自政府五月份減辣，各區樓價輪流攀升，樓市一片欣欣向榮之下，年輕人希望在市區置業圓夢，或要Downgrade生活要求；若要「升呢」住得好，難免要改一改上車地區。尤其是新界區樓價相對平，入場門檻低於其他地區，而且區內環境優越，較市區多了一份清新翠綠的大自然氣息。

首期預四十萬內

今期《CASA置業安居》就為年輕上車客，嚴選新界3個極具度假感覺的屋苑，最重要是入場樓價低於400萬元，可以借足九成，首期毋須40萬元就可做業主。

向以異國風情聞名的愉景灣，近年更化身情侶拍拖、影婚紗照及行婚禮的勝地，在此生活自然也能帶點粉紅色的浪漫氣息，開放式單位入場費低至310萬元。另四面環海的馬灣珀麗灣，是本港出名的環保社區，雖然出入較為不便，卻享完善的社區配套，自成一隅，度假味濃。

位於青山公路大欖段的愛琴灣，雖然知名度不高，惟屋苑由1幢酒店式分層大廈及8座洋房組成，分層單位設露台，居住環境舒適，且距離黃金海岸商場不遠，日常生活方便。

愛琴灣實呎七千八

鄰近青山公路的愛琴灣，是該帶年輕屋苑，最大賣點是鄰近黃金海岸商場，住戶步出青山公路，乘車五分鐘即達商場，購物、消遣、品嘗美食唾手可得，又享有悠閒生活氣息。而青山公路有多條小巴及巴士線貫通各區，外出荃灣約半小時車程。

愛琴灣另一優點是布局舒適，由中密度分層大廈及低密度洋房組成，感覺舒適貴氣。而分層大廈的基座高，提供停車場及小型住客會所，設有泳池、平台花園及健身室等，戶戶有露台，分層戶大多景致開揚。

料380萬元可進場

中原高級分區經理譚國威表示，愛琴灣是青山公路臨海一帶的平價之選，現時僅2個交吉盤，入場費380萬元，而黃金海岸及愛琴海岸則由430萬元起，就連鄰近屯門三聖邨的翠濤居亦要420萬元。

叫價較平的K室一房戶，實用面積482方呎，實用呎價7,884元。中層A室則是最佳上車選擇，同為一房戶，惟實用面積較前者大，達517方呎，另連一個車位，又享少量海景，叫價400萬元。

愛琴灣度假入場盤叫價

單位：中層一房戶

實用面積：482方呎

叫價：380萬元

度假氛圍指數：4★

生活方便指數：3★

*5★為滿分

珀麗灣小島夠閒逸

滿溢小島悠閒風情的珀麗灣，設計融入環保概念，臨海而建，猶如大型度假村，落樓下就有優美沙灘，外望開闊海景，遠眺青馬大橋及汀九橋景，另自設商場、住客會所，旁邊又有主題公園及酒店，乘船住荃灣只需十五分鐘。

第17座主攻細宅

美聯助理聯席董事姚潤淇表示，若以400萬元內作為入市預算，主打細戶的第17座則是不二之選。該座是屋苑唯一提供開放式及一房間隔的物業，實用面積339至379方呎，但位置遠離碼頭，景觀較遜色，卻鄰近巴士站及的士站。

目前，屋苑樓價低於400萬元的交吉盤僅5個，全數屬17座的一房戶，當中的入場單位為低層B室，實用面積372方呎，外望小學，雖可交吉，惟連租約未可睇樓，業主叫價360萬元。希望睇樓才決定入市的買家，可考慮低層M室，實用面積379方呎，叫價貴20萬元，至380萬元。

珀麗灣度假入場盤叫價

單位：17座低層一房戶

實用面積：372方呎

叫價：360萬元

度假氛圍指數：4★

生活方便指數：4★

*5★為滿分

愉景灣310萬有貨

位於大嶼山的愉景灣，往來中環只需二十五分鐘船程，其錯落有致的住宅群以低密度為主，配合歐陸情懷的建築風格，成為本港最具浪漫色彩的拍拖勝地。其內更有大型商場、食肆、國際學校及酒店等社區配套，兼享有優美沙灘及行山徑等大自然風光。

此外，愉景灣的單位戶型多元，計有高座、低層分層戶及洋房，建築面積由400餘至5,000餘方呎，當中最啱年輕人Budget的戶型當屬開放式及一房戶，入場費低至310萬元。

低價交吉盤僅20個

世紀21新域地產董事陳志雄稱，愉景灣樓價低於400萬元的交吉盤不多，現僅約20個同類盤源，全數為開放式及一房戶，集中第1期、第3至第5期物業。

門檻最低的3期寶晶閣高層戶，建築/實用面積432/368方呎，屬屋苑最細開放式戶，望海景，業主叫價310萬元，步行約五分鐘即達碼頭及住客會所。

一房戶優質選擇則為5期韶山閣高層單位，建築/實用面積517/439方呎，遠眺迪士尼樂園，晚晚欣賞煙花，且樓齡相對新，加上鄰近主要街道，方便搭車往東涌、機場及欣澳等地。

愉景灣度假入場盤叫價

單位：3期開放式單位

實用面積：368方呎

叫價：310萬元

度假氛圍指數：4.5★

生活方便指數：4★

*5★為滿分