內房股近期急於以發債甚至供股集資，投行消息稱，蟄伏已久的中資保險資金昨日終於出手，昨午低位掃入內房股，變相為內房股護航，同時亦是支持內房企業集資。內地傳媒報道，繼碧桂園（02007）及越秀地產（00123）之後，還有一至兩家本港內房股計劃供股。

近期有內房企宣布供股集資，內房資金狀況備受關注。(中新社圖片)

有投行消息稱，越秀地產昨日下午開市，以及碧桂園尾市出現大手買盤「托價」，資金主要來自中資，當中亦包括中資保險基金，這些自六、七月時已「儲貨」的中資昨日亦有買入其他內房股。

據悉中資認為整體H股現處高位，沒有追貨意欲，而內房股則有望受惠國家十月後放寬信貸及樓市政策，以折讓價供股的內房相對具較大投資價值，現時中資保險基金「水浸」，卻欠缺投資出路，遂樂意中線投資內房股，甚至參與供股，若供股認購不足，亦願意認購不足部分，變相為內房企業提供發展資金。

高盛評級降至負面

內地媒體更引述消息指，還會有一至二間上市房企籌備供股集資，短期內將有停牌公布。高盛就發表報告指，基於內房財務槓桿惡化，以及樓市庫存持續增加，對內地房地產業評級，由「中性」降至「負面」。

內地《證券日報》引述消息指，中國財政部正加快研究房地產行業「營改增」（營業稅改徵增值稅）方案，明年有望與建築業同步推行。目前房地產業繳納銷售不動產營業稅的稅率為5%，外界普遍預期改徵增值稅後，稅率將與建築業看齊，即採用11%稅率。但有指財政部已針對房地產業進行模擬測算，測算採用17%增值稅稅率。