越秀地產（00123）日前公布供股大計，為一星期內第二家內房企業向股東「伸手」。越地發言人強調，是次集資約38億元並非為還債，而是看準下半年有「買靚地」的機會。分析認為，近期內房股股價回升，未來內房供股將陸續有來。

越地近期股價走勢

越地昨日復牌，股價一度挫逾7%，收市跌1.19%至1.65元，仍高於1.25元的供股價。上周四宣布供股的碧桂園（02007），昨日股價亦挫1.71%。

市傳越地母企越秀集團旗下的廣州造紙廠舊改項目，部分地皮將會推出市場公開拍賣，項目總改造面積約2.77平方公里，總價或逾100億元人民幣。

越地發言人昨日表示，得知廣州市下半年會有優質地皮推出市場，供股集資是為增土儲及尋求併購同業的機會「儲彈藥」，惟他沒有透露是哪一幅地皮或併購哪一間公司。

標普董事總經理亞太區企業評級分析經理李國宜指，難評論內房供股會否成為趨勢，僅指各企業均有其自身的資本結構考慮，供股為穩定現金流的一種方法。不過，獨立股評人黃志陽表示，內房股股價回升，令股本融資效率上升，未來或會有更多內房供股。

有助降低負債率

穆迪表示，越地供股可壯大股本基礎，改善過去十八至二十四個月的槓桿情況，當中資本負債率估計可由六月底時的49.1%下降至46.8%。又認為，越地供股可減少公司對借債增長的倚賴，屬信貸正面，維持其「Baa3 穩定」評級。