市區「迷你戶」搶手，部分呎租更貴過豪宅，鄰近港鐵站的灣仔雙喜樓，剛有頂層戶以1.55萬元租出，實用呎租高約72.4元。

元朗RESIDENCE譽88累錄10多宗租務成交。（資料圖片）

另外，最近入伙的元朗RESIDENCE譽88，至今已錄10多宗租務成交，新近一個高層戶以實用呎租25.2元租出。

中原李展恆表示，由於不少單身人士及年輕夫婦不介意租住市區迷你戶，因而令需求上升，不斷推高租金。

近日雙喜樓一個頂層戶，不連天台，建築/實用面積410/214方呎，原則屬兩房間隔，望修頓球場景，獲一名內地人士以月租1.55萬元承租，建築/實用呎租約37.8/72.4元，若以業主一○年購入價334.5萬元計，租金回報率約5.6厘。

內資3.8萬租半山壹號

上述雙喜樓的成交實用呎租足以媲美豪宅單位，美聯羅潔儀表示，何文田半山壹號2期富甲半山半山徑22號中層戶，單位建築/實用面積約1,507/1,155方呎，一名內地人士打算安排子女來港就讀，計劃先租後買，故先以每月約3.8萬元承租上址，該單位建築/實用呎租約25.2/32.9元。

譽88租金回報三厘

該行鄧熾軒表示，元朗RESIDENCE譽88入伙至今暫錄10多宗租務成交，一名同區租客以每月約2.35萬元承租1座高層G室，以實用面積約934方呎計，實用呎租約25.2元，相比去年二月購入價，租金回報率近3厘。

另外，祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計，最新為205.98點，創歷史新高紀錄；而呎價領先指數最新錄331.27點，按周微跌0.98%。