近期買家瘋搶入市，令市場日日有高價，上車指標天水圍嘉湖山莊套三房戶，售價衝上424.8萬元，創九七年後全屋苑標準戶新高，僅低於樓花癲價。

祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊美湖居8座高層B室，七月中叫價430萬元放盤，終獲去年賣樓後、搵樓約一年買家以約424.8萬元購入，成交價創九七年後屋苑標準戶新高，建築/實用呎價約5,212/6,819元。市傳同屋苑翠湖居曾發生事故同層三房戶，僅售約336萬元。

綠楊實呎價破萬元

消息稱，荃灣綠楊新邨H座高層3室，成交價458萬元，實用呎價約10,292元，成為呎價首破1萬元個案，創屋苑新高指標。

美聯鄧熾軒表示，元朗蝶翠峰6座中層C室，以約450萬元售出，實用呎價約7,979元，買家早前由外區搬至元朗租住物業，是次轉租為買。