豪宅市況最近回升，永泰地產發展執行董事兼營業及市務總監陳玉成接受本報專訪時表示，受惠息口穩定及出口表現理想，料第四季豪宅樓價有望再升5%，全年升幅料15%，而集團永泰地產（00369）擬趁此時機，推售夥拍南豐集團發展的紅磡新盤何文田山畔，示範單位及樓書最快下月登場。

永泰地產發展陳玉成表示，預期未來樓市會平穩發展。

九肚項目明年申預售

陳玉成表示，目前息口仍然低企，令市況漸趨活躍，部分屋苑式豪宅樓價已較年初累升約8至10%，故料第四季豪宅樓價可升5%，特別是優質豪宅地段或供應較少的地區，可看高一線。

集團旗下何文田山畔已取得預售樓花同意書，計劃今年十月至十月中推售。

近期九龍站及九龍塘區有新盤推出，開售價每方呎介乎約2.5萬至3.5萬元，陳氏稱，何文田山畔會參考有關新盤水平開價，但最終視乎開售時市況才落實定價。

他又表示，沙田九肚的豪宅項目已批出建築圖則，現時正展開地基工程，預計最快到明年中可以入紙申請樓花預售，可望在一六年的第三、四季開售，項目將會提供分層大廈及洋房。

陳玉成：二手升勢短癮

陳玉成又認為，雖然近期二手樓價屢創新高，但相信升勢最多只維持多一、兩個月，因為始終入門或上車新盤未來供應多，發展商為求貨如輪轉，會以貼近二手價開售，加上未來半年料有6,000至7,000個一手供應，可應付今年市民置業的需求，料全年住宅成交量約7萬宗。