多間內房股公布截至六月底中期業績表現參差，其中恒大（03333）上半年純利升13.72%至70.93億元（人民幣．下同），主要受惠於該公司上半年進取的促銷策略。而富力（02777）由於不願以價換量，上半年純利則跌26.31%至10.68億元，不派中期息，富力並計劃下調全年銷售目標由700億至600億元。富力股價昨日跌逾7.2%，報10.04港元；恒大升4%，報3.38港元。

恒大副主席夏海鈞（右）希望淨負債率未來可控制於七成以內。圖中為集團主席許家印。

房企中期業績一覽

恒大副主席夏海鈞解釋，主要是因應內地市場環境變化而作出的短期策略，在低谷時有充足的現金，但富力董事長李思廉認為，減價並非長遠做法，預計年底前減價戰會停止，故選擇另闢蹊徑。

恒大上半年純利70.93億元，按年升13.72%。期內恒大核心利潤按年升39.3%至64.9億元，期內淨負債率升20個百分點至89.6%，不派中期息。

夏海鈞解釋，去年集團於一線城市增加土地以完成戰略布局，故令負債於短期內有所增加，希望淨負債率未來可控制於70%以內的水平。截至六月底，集團所持有的現金達640億元，為歷史高位。

對於萬科（02202）主席王石指萬科有機會成為下一個倒下的企業，夏海鈞認為，言論並非看淡後市，只是內房市道暴利的時代已經過去，增幅未如之前般，但隨着城鎮化推動及限購等調控逐步放寬，預期有利內地樓市平穩發展。

融創毛利率逾22%

另一方面，世茂房地產（00813）上半年盈利按年上升20.46%至41.80億元，派中期息每股30港仙。副主席兼執行董事許世壇相信，下半年的市道比上半年好，有信心完成今年800億元的銷售目標。

許世壇表示，上半年毛利率雖跌1.4個百分點至34.1%，但仍高於同行水平。融創（01918）中期毛利率為22.4%，按年有所上升，其執行董事汪孟德指，早前收購綠城較低毛利率的項目仍有待消化，預期未來二至三年會維持穩定水平。