美聯黃錦瀚稱，沙田濱景花園5座中層A室，實用面積約395方呎，成交價約429萬元，實用呎價約10,861元，買家為收租客，物業約三年多升值約52%。利嘉閣姚頌溏稱，深井碧堤半島6座中層B室，實用面積891方呎，以828萬元獲買家承接，較同類型單位成交低約5%，實用呎價約9,293元。