現今的家長日益重視子女的成長，擇居之地除了鄰近有好學校，社區配套也是重要的一環。今期開始的新欄目《親子盤》推介各區有好玩又滿Fun的親子配套設施的屋苑，讓小朋友在愉快的環境下成長。打頭陣登場的是位於近年重建加快的深水埗區、單幢新廈景怡峯，物業位置靜中帶旺，兩房單位入門版600餘萬元，啱小家庭居住。

外形時尚的景怡峯樓齡才一年多，供應兩房單位適合小家庭居住。

景怡峯會所設健身室，啱晒一家人做運動Keep Fit。

一家大細在會所室外泳池游泳，共聚親子時光。

昔日為徙置大廈的美荷樓，變成展覽館及旅舍。

景怡峯雖然坐落舊區深水埗，但位處大埔道旁的內街西洋菜北街，位置較貼近石硤尾，居住環境靜中帶旺。步行前往港鐵石硤尾站及太子站均需時約十分鐘，配合四通八達的巴士路線，交通尚算方便。想「醫肚」的話，步行約十分鐘即達深水埗平民美食區，偶爾與子女大快朵頤無難度。

獨立式會所 舊區罕有

物業樓齡至今才一年多，最大賣點是佔地逾1萬方呎的住客會所，以獨立式設計，樓高4層，屬舊區少見。康樂設施包括中型戶外泳池、健身室、遊樂室及天台花園燒烤場等，周末放假與子女BBQ、游水、耍樂，分外寫意溫馨。

景怡峯提供208個單位，主攻一房細單位，但仍有實用面積三、四百方呎的兩房單位供應，適合小家庭居住。兩房單位間隔四正，客飯廳分明，單位實用率逾七成。景觀方面，位於A及G室的兩房戶型前臨市區景，後排則望九龍塘山景。

放盤30個 兩房佔逾半

香港置業分區董事方文偉表示，景怡峯SSD期限仍未屆滿，市場未錄買賣成交，暫未有指標參考價。

不過，景怡峯陸續有業主放售，目前約有30餘個買賣放盤，兩房單位佔逾半，細兩房最平叫價615萬元，單位為中層A室，建築/實用面積598/423方呎；大兩房建築/實用面積666/484方呎，一個中層F室，叫價650萬元，均交吉出售。

屋苑本月暫錄3宗租賃成交，全部為一房單位，最新一宗以月租1.35萬元租出。現有兩個兩房單位租盤，均叫租1.8萬元。

景怡峯小檔案

地址：九龍西洋菜北街468號

樓齡：一年多

座數：1座

單位數量：208伙

景怡峯評分表

位置：3.5

實用率：3.5

交通：3.5

會所設施：4

單位選擇：3.5

5分為最高

社區配套評分表

購物：3.5

娛樂：3.5

休憩：3

學校：3.5

5分為最高