華潤置地（01109）昨日公布半年業績，「跟手」發出注資通告，「雙喜臨門」下股價大升逾7%，成為昨日表現最佳藍籌。潤地主席吳向東表示，獲注入的四個項目中，三個料於今年有銷售貢獻。

潤地主席吳向東（左二）有信心達到全年七百億元人民幣的銷售目標。右二為董事總經理唐勇。

華潤置地及碧桂園中期業績

碧桂園半年多賺25%

除潤地外，碧桂園（02007）亦公布半年業績，雖然兩公司盈利及核心盈利均錄增長，惟兩公司的銷售成本均大增逾50%。

截至今年首六個月底止半年，潤地純利按年增13.41%至49.72億元，期內銷售成本亦大增近80%，致毛利率下跌0.8個百分點，中期息增至8.5仙。碧桂園純利增25.64%至54.23億元人民幣，期內銷售成本增逾53%，毛利率大跌5.3個百分點，不派中期息。潤地股價昨抽升7.57%，報18.18元，碧桂園昨收報3.73元，無升跌。

潤地昨日同時宣布，與控股股東華潤集團訂立諒解備忘錄，建議全面收購華潤集團旗下全資附屬冠德全部股權，接手深圳及山東四個物業：深圳的大涌村、三九銀湖，以及山東濟南興隆和檔案館東四個物業項目至潤地。吳向東指，現正委派顧問公司為項目進行評核，收購代價仍在估算當中，集團將以現金、配股集資或內部資源撥付。

吳向東又指，自傅育寧出任華潤集團董事長以來，給予潤地不少建議，包括將O2O（線下到線上）營運模式滲進商業地產、發展地產金融如房託，以及開拓海外房地產市場。

樓市鬆綁 有助達標

吳向東稱，年初至今潤地已實現330億元人民幣合約銷售額，雖較原來預算少一成，但仍有信心達到全年700億元人民幣銷售目標，因內地陸續有城市實施不同樓市鬆綁政策，市場氣氛好轉。碧桂園總裁莫斌亦表示，隨着中央進一步落實房地產分類調控政策，對內地房地產充滿信心，預期下半年更平穩，相信表現將比上半年表現更好。事實上，八月至今碧桂園的銷售較七月佳，有信心可達1,280億元人民幣的銷售目標。

莫斌續指，若市況轉差，碧桂園不排除會減價推售，以回籠現金。不過，公司會偏向以速銷方式為主，或做好產品定位，使定價更為準確，目標維持新盤去化率60%的目標。