萬科（02202）日前公布截至今年六月底止中期業績，期內房地產業務毛利率按年下跌，總裁郁亮昨表示，毛利率下跌為行業趨勢，認為行業應該提高自身盈利水平，包括提升競爭力及管理能力去維持利潤增長。

萬科總裁郁亮極為看好香港地產市場。

郁亮又指，由於上半年銀行回款速度較慢，希望未來可以改善，以免影響現金流。至於香港地產市場，郁亮就極為看好，冀透過在香港發展向香港地產商學習。郁亮並指，萬科於未來會加大香港市場的投資，不排除獨資或合作發展。

對於早前萬科買入灣仔的項目，未來亦可能會尋求與港商合作，至於旗下萬科置業（01036）亦會主力發展本港市場。他又指，在市道不景時，萬科有較為穩健的作風，較同行有優勢，對全年增長具信心。

獲兩行調高目標價

另里昂發表報告認為，萬科今年上半年毛利率已走出谷底，與去年下半年比已回升30點子，至26.5%，而新落成量按年增長13.6%，加上存貨水平為歷史低位，該行調升其目標價15%至20元，評級維持「買入」。

花旗則指，萬科尚有龐大銷售尚未入帳，料下半年陸續交付，故仍然相信全年的盈利及合約銷售額均能達到超過20%增長，維持「買入」投資評級，目標價由18元調升至18.8元。萬科昨收報15.8元，跌2.2%。