隨着租盤短缺,二線屋苑租金亦被搶高,鰂魚涌南豐新邨有兩房戶以實用呎租逾43元租出,料成屋苑新指標,呎租媲美個別港島南區豪宅屋苑;另荃灣中心亦有高層戶獲租客以實用呎租近30元承租,呎租水平等同同區一線藍籌屋苑。

市場租盤短缺,部分屋苑租金亦被搶高。(資料圖片)

消息稱,上述南豐新邨12座高層兩房戶,建築/實用面積約474/391方呎,在租盤短缺下,以月租約1.7萬元租出,料創屋苑兩房戶新高,建築/實用呎租約35.9/43.5元,有機會成為屋苑呎租新高指標。

據悉,港島南區貝沙灣分層戶近期成交實用呎租約40至48元,反映上述南豐新邨呎租媲美豪宅。

荃中租9400 回報4.2厘

美聯梁仲維稱,荃灣指標屋苑愉景新城,本月平均建築/實用呎租約23/29元,而區內二線屋苑荃灣中心,剛有一個6座高層D室,以月租約9,400元租出,建築/實用呎租約22.8/29元,以去年購入價計,租金回報率約4.2厘。

香港置業陳偉宗表示,九龍灣淘大花園D座低層4室,建築/實用面積482/375方呎,以月租1.3萬元租出,建築/實用呎租約27/34.7元,上址○七年底成交價約172.5萬元,租金回報率高近9.1厘。