本月部分豪宅屋苑交投略見減慢，上月全月錄得約10宗成交的何文田半山壹號，本月暫錄得約3宗成交，新近半山徑32號高層戶以約2,190萬元蝕讓售出，實用呎價約1.75萬元。另外，鮮聞成交的跑馬地豐寧大廈，剛有單位獲買家以約2,100萬元承接。

市場指出，半山壹號剛售出的半山徑32號高層戶，建築/實用面積約1,636/1,252方呎，建築/實用呎價約1.34萬/1.75萬元，是次轉售業主帳面錄得虧蝕。

半山壹號本月暫錄約3宗成交，其中半山徑10號中層戶銀主盤，放盤不久，即以約3,600萬元售出，另一個由私人業主持有的半山徑35號中低層戶則以約2,338萬元易手，實用呎價約1.46萬元。

另外，九龍站天璽亦錄得一宗明賺實蝕個案，屋苑海鑽璽低層戶以約1,930萬元透過「賣殼」方式售出。

豐寧實呎萬五易手

市場續稱，豐寧大廈中層C室，建築/實用面積約1,516/1,342方呎，獲買家以約2,100萬元承接，建築/實用呎價約1.38萬/1.56萬元；另港島半山鳳凰閣2座高層C室，實用面積約915方呎，成交價約1,530萬元，實用呎價約1.67萬元。

另外，中原周耀棠表示，西半山慧豪閣一個建築/實用面積約1,043/787方呎，另連天台的特色單位，以1,902萬元轉售，建築/實用呎價約1.82萬/2.42萬元，屬屋苑新指標。