最近中國樓市升幅放緩，政府救市潮一浪高於一浪。不僅住房限購政策放開，福建、佛山等地出台的救市政策更不遜色於○八年的131號文件（這文件是當年把房價推高及推動樓市繁榮的文件）。政府全面倉促救市，原因當然是GDP增長及土地財政壓力。

地方政府出台的救市政策，不僅完全推翻多年來央行對首套房認定的標準，也推翻一○年國十條以來的差異化信貸政策，並強制要求銀行按地方政府所認定標準，讓購買住房者享受優惠貸款。按照這些政策意圖，不僅可以把過多住房庫存消化，也能夠通過房地產繁榮保證GDP的增長，並通過房價推高來帶動土地價格上漲及土地財政繁榮。

儘管可能造成短期繁榮，卻會給中國房地產市場持續穩定帶來嚴重的負面影響。首先，政府直接對樓市的參與及干預，不僅違背十八屆三中全會的精神（在市場對資源配置起決定性條件下強調宏觀），違背房地產市場向消費轉型的宗旨，也違背了經濟民生目的。

銀行風險被推高

其次，阻礙房地產市場的周期性調整，把購買住房者推入高房價火坑，儘管可能享受銀行優惠條件，與過高的房價相比卻是微不足道的。

還有，強制性要求放出的貸款不僅嚴重侵蝕銀行利潤，也把銀行置於高風險之中，因為房價愈高，房價下跌概率就愈大，銀行面臨的風險愈高。

政府倉促救市，短期內有利於GDP增長，化解地方政府土地財政危機。但中長期看，則是把陷於嚴重困境中的房地產市場推向了絕境，把泡沫繼續吹大直到最後破滅，並引發更為嚴重的金融危機與經濟危機。