政府加速推地效果浮現,發展商推盤量逐步上升,長實(00001)透露,集團於未來一年將部署開售約7個新盤,涉逾4,500伙,當中包括將軍澳日出康城第三期緻藍天、峻瀅第二期及元朗限呎項目等多個大盤,集團認為,未來供應量逐步增加,政府毋須再度出招管理樓市需求。

長實趙國雄認為,來年住宅供應量已經「嚟緊」,看不到政府有需要再出招。

長實未來一年部署開售新盤

另集團今年暫於中港兩地錄得逾260億元售樓金額,全年成績勢可達標甚至超標。

無意再售非核心物業

長實執行董事趙國雄接受訪問時表示,集團一向貫徹取得預售樓花同意書便盡快開盤的賣樓策略,今年底前及明年上半年將部署開售多個新盤,其中下個最快登場料為緻藍天,樓書希望盡快上架,最快本月底至下月初開售,項目提供1,648伙。

但集團今年計劃先推售800至1,000伙,連同年底前有望開售的嵐山第二期及利工街項目,年底前本地售樓金額料逾100億元。

他指,明年上半年集團有機會開售峻瀅第二期、元朗項目、九龍亞皆老街項目及北角油街項目,紅磡灣項目料明年下半年才可開售,半山波老道項目暫未有具體推售時間表,由於將有大批住宅新盤推售,集團於今年暫未有計劃再拆售非核心物業。

趙國雄料樓價上落5%

對於政府不排除再出招壓抑樓市,他認為,供應量已經「嚟緊」,未來市道會相對平衡,當局的需求管理目標已開始達到,看不到政府有需要再出招,同時亦毋須「鬆綁」,若再出招會與本港自由市場背道而馳。

他強調,本港持續低息,樓價走勢料平穩,今年波幅維持10%以內,但明年供應上升,供求進一步拉近,樓價波幅可能縮至5%。

趙國雄表示,集團今年售樓成績令人滿意,年內在港暫時開售4個新盤,截至上周末,今年在港已售近2,800伙,套現逾190億元,期內亦售出黃竹坑香葉道樓花商廈項目及其他車位,涉及金額逾30億及逾1億元,全年本地售樓金額300億元目標料可達到。

他稱,上半年集團於內地亦錄近30億元人民幣售樓金額,年底前部署開售北京、廣州及上海多個項目。