政府近年主動推地,土地數量及種類愈來愈多,但面對建築成本上漲,主要大型發展商都會嚴格揀選合適地皮,出價亦不如以往進取,而最近更頻頻敗於中小型財團手上。單計今年批出的23幅政府地,超過七成地皮由中小型財團、內地房企以至私人投資者奪得,進一步印證大型發展商出價保守。

根據資料顯示,今年政府已批出23幅政府地皮,當中有17幅由中小型財團及內地房企投得,涉及中標財團數目多達16家,除了英皇國際(00163)及遠東發展(00035)等主要中小型財團外,還包括外資財團安祖高頓亞洲及豐樹產業等其他財團。

新地共買4幅積極

反觀大型發展商當中,只有新地(00016)較為積極,投得其中4幅地皮,包括兩幅天水圍限量地、馬鞍山白石及屯門良德街地皮,而長實(00001)及恒地(00012)等今年仍未「開齋」。