發展商圍搶中小型住宅項目,昨截標的兩幅限量地反應熱烈,荃灣楊屋道商業及住宅綜合項目接11份標書,除新地(00016)等主要發展商,多年未有競投住宅項目的億京發展亦有入標;馬鞍山恒光街限量地接16份標書,最近投得同區限量地的宏安(01222)與錦華實業再合作入標,兩地估值最高共約65億元。

大昌代表

宏安代表

兩幅地皮截標結果

馬鞍山限量地接16標

地政總署公布,上述楊屋道及恒光街兩幅地皮共收到27份標書。其中接11份標書的荃灣楊屋道商業及住宅綜合地皮,為近年反應最好的混合式發展項目,主要大型發展商均有入標,包括新地、恒地(00012)、新世界(00017)及信置(00083)等獨資競投,而長實亦入標。

另發展商業項目為主的億京亦獨資投地,公司項目策劃經理黎裕宗稱,集團在區內有發展經驗,暫未決定作酒店或寫字樓。

元朗站申建1876伙

馬鞍山恒光街限量地則受中小型財團追捧,共接16份標書,包括最近在區內「插旗」的宏安與錦華實業,以及南豐、遠展(00035)等。另西鐵元朗站上蓋項目向城規會申請發展六幢住宅,涉1,876伙,較獲批方案減三幢及338伙。

鴨脷洲利南道111號工廈申請由工業改劃商貿用途,重建兩幢26層高商廈,申請人為中信泰富(00267)全資附屬公司。