最近BBC推出了一部紀錄片叫《中國是如何愚弄世界的》（下稱《中國》），在內地產生巨大迴響。該片是以武漢早幾年經濟發展為背景，討論金融危機後中國經濟是如何快速增長，以及這種經濟增長模式的不可行。

○八年海嘯爆發，完全顛覆了整個中國的經濟政策。《中國》講述的故事及討論的問題，就是從這個時候開始。

我在○八年九月初參加一個重要的中國房地產經濟形勢匯報會，當時我的判斷是讓市場自行調整，多數職能部門的參與者都贊成我的觀點。但金融危機爆發後，房地產市場政策發生顛覆性大逆轉，政府不僅很快公布四萬億元人民幣救市，並推​​出寬鬆的貨幣政策，也就有了《中國》所演示的經濟繁榮增長之景觀。

○九至一三年的經濟增長與繁榮，完全是建立在銀行信貸過度擴張的基礎上，大量流動性從銀行體系流出後，迅速地推高以房地產為代表的資產價格或製造中國資產增值，地方政府一輪又一輪的城市大規模投資，形成中國經濟的房地產化。

信貸過度引發危機

這種GDP增長是以房地產及相關產業的增長為主導，社會財富短期內向少數人聚集，銀行信貸過度擴張，這種增長模式是不可持續的。

舊經濟增長模式給整個中國未來經濟發展，帶來嚴重的問題及後遺症。一是任何過度的信貸擴張，都會導致嚴重的金融危機。二是不僅造成短期內讓大量財富轉移到少數人手中，也完全弱化民眾及企業從事實體經濟創造財富的積極性。三是經濟的房地產化，房地產泡沫必定吹大。這些不僅影響了產業結構調整，也會影響經濟發展戰略調整。

可是，目前特別是政府官員不願意放棄房地產化的經濟，不願意放棄高速增長的GDP，或者不願意進行經濟改革。這就是為何BBC的《中國》，會引起內地社會的廣泛關注。