人人都想盡快達成置業夢，不過，要揀經濟實惠的市區上車盤，現階段並不是想有就有。今期Young Home主角Eddie，剛剛大學畢業，充滿年少幹勁，積極儲夠首期就上車。他想物色市區300餘萬元、切合Budget的上車盤，土瓜灣是一個不俗地區，二線屋苑碧麗花園一個細單位，低過400萬元可上車，供樓負擔不太吃力。

碧麗花園坐落土瓜灣庇利街，樓齡不足二十年。

馬頭圍道一帶有不少民生商舖，衣食住行便利。

Eddie剛大學畢業，他希望將來在市區置業。

Eddie理想Dream House

Eddie每月供款建議

碧麗花園近期成交個案

今期主角Eddie讀商科出身，向來有留意樓市走向，且有置業打算。他現與家人居住屯門居屋單位，坦然將來置業想搬返出市區，因為市區交通網絡發展完善。

外觀新淨 啱小家庭

芸芸眾多市區屋苑，各區的一線屋苑入場費高昂；而土瓜灣則有較多二、三線屋苑選擇，個別屋苑樓價仍算相宜，加上受惠未來的沙中線通車，交通配套更見完善。

此外，該區衣食住行亦不成問題，民生商舖林立，充滿街坊街里的親切感。事實上，土瓜灣與紅磡之間，有少部分規模較小的私人屋苑，但並非區內置業的焦點，惟這些屋苑依然內涵十足，而且樓齡均處於二十五年或者以下。

該區不少屋苑無論物業管理、外觀或保養度均較單幢物業新淨，也有供應兩房上車單位，而碧麗花園算是當中較受注目的一個。

碧麗花園坐落庇利街，鄰近馬頭圍道，只有兩座物業組成，樓齡不足二十年，屋苑分布不算密集，兩房單位由約486/379方呎起，屋苑戶戶雖然以鑽石廳設計，但是整體實用率也有超過77%，足夠小家庭居住。

碧麗花園雖身處工業大廈樓群之間，缺少一落樓即見大型商場的配套，但民生舖尚算充裕，可照顧住戶簡單的日常生活。

近海而建 景致開揚

另一方面，Eddie最着重的交通配套，亦絕對不成問題，由屋苑步行約五分鐘即到馬頭圍道，有不少巴士專線通往港九各區。

碧麗花園為近海而建，景觀不差，優質的高層單位，可外望區內開揚市景，或坐擁少量海景，空氣清新。

交投疏落實呎逾萬元

碧麗花園二手市場淡靜，放盤及交投均疏落。美聯營業經理陳昊樺表示，屋苑平均要近兩至三個月才錄二手成交。

兩房最平380萬起

目前市場僅有一至二個放盤，一些入場費最低兩房單位，現時樓價較貼市價需約380萬元起，實用呎價約9,500至9,700元；個別優質的大單位，叫價需逾500萬元水平，實用呎價逾一萬元起步。