豪宅市況持續轉佳，逾半億元成交趨增，跑馬地禮頓山3座低層戶獲買家以約5,100萬元承接，實用呎價約3.5萬元，另南區淺水灣麗景園亦有中層戶以約5,050萬元轉售。

跑馬地禮頓山低層戶以逾五千萬元易手。（資料圖片）

市場指出，禮頓山錄近兩個月來首宗成交，剛售出的3座低層A室，建築/實用面積約1,911/1,461方呎，建築/實用呎價約2.67萬/3.5萬元；而以約5,050萬元轉售的麗景園38號中層單位，建築/實用面積約2,288/2,049方呎，建築/實用呎價約2.2萬/2.5萬元。

鴨脷洲南灣近期連錄成交，中原林少禮稱，屋苑9座中層A海景室，以1,700萬元成交，建築/實用呎價約1.3萬/1.62萬元，兩年升值約60萬或3.7%。

山頂業主未貿然反價

市場指出，港島南貝沙灣4期8座高層B室亦以約1,118萬元轉售。另外，何文田半山壹號再現銀主放盤，屋苑半山徑10號一個建築/實用面積約2,600/1,985方呎單位，由銀主以約3,550萬元放售，建築/實用呎價約1.37萬/1.79萬元，上址原業主據悉為內地人士，當時購入價不足4,000萬元，其後該名業主向一內地人士作第二按揭借貸，貸款高達6,000萬元人民幣，單位最近終成銀主盤。

山頂TWELVE PEAKS以天價推售，代理指出，區內業主感覺消息正面，但由於不少正放盤業主有感持有的洋房現開價水平仍未能售出，故暫未貿然反價，反而選擇「睇定先」，若天價新盤成功售出，即有機會加價。