樓市升溫蔓延二手公屋市場，九龍黃大仙下邨一個高層兩房戶以約220萬元綠表價成交，屬同類單位成交高價，而上月市場錄得62宗二手公屋買賣登記，按月上升29.2%。

公屋上月錄得62宗二手買賣登記，按月升近三成。（資料圖片）

富誠地產林栢榮表示，樓市持續升溫，黃大仙下邨兩房戶錄得屬同類高價個案。上述易手的2座高層15室，建築/實用面積約574/443方呎，兩房兩廳間隔，坐向西南，外望樓景，以約220萬元綠表價成交，建築/實用呎價約3,832/4,966元。

公屋做價愈搶愈高

中原柯勇表示，大市交投持續暢旺，樓價未見回落，部分買家轉投公營房屋市場，帶動公屋交投不俗。將軍澳公屋翠林邨雅林樓低層9室，屬一房間隔，實用面積381方呎，僅微減5萬元，即以230萬元自由市場價沽出，實用呎價約6,037元。

該行指出，七月份錄得60宗價值100萬元或以上二手公屋買賣登記，當中有3宗價值達300萬元或以上，金額最高為深水埗李鄭屋邨廉潔樓一個單位，成交價350萬元，創公屋市場歷年次高，而大圍顯徑邨顯慶樓有單位以306.8萬元售出。

居屋方面，美聯周志強表示，一名綠表買家以約263.8萬元承接粉嶺昌盛苑D座低層4室，建築/實用呎價約3,182/4,058元。