內地多個城市樓市自去年下半年開始降溫,過去「一刀切」的調控手段再不合時宜,為紓緩下行壓力,中央今年針對不同城市情況採取分類調控,其中被視乎調控一大利器的限購令,亦陸續被放開。

內地多個城市樓市自去年下半年開始降溫。(資料圖片)

部分城市證實或傳出調整限購政策

本報綜合市場消息,目前已有過半數的限購城市正式公布或從執行上調整了限購政策。摩根大通指,隨着信貸放寬以及限購令鬆綁等利好因素,加上九、十月強勁銷售,預期內房股股價會再有20%上調空間。

下半年銷量望回升

自今年六月底呼和浩特成為首個明文取消限購的城市後,各地方有關限購調整的消息不斷,除呼和浩特外,包括濟南,蘇州,南寧、海口、杭州等城亦已有官方明確公布取消限購。

於杭州有不少項目的綠城中國(03900)首席財務官馮征指,取消限購屬好消息,相信對當地樓市會有一定的刺激作用,不過,具體刺激有多大,他稱仍有待觀察,亦需視乎內地經濟情況而定。

國際評級機構穆迪早前亦預期,在內地放鬆按揭審批、地方政府陸續放寬限購令,以及開發商大量推出新盤下,下半年房地產銷量有望回升。

隨着信貸情況改善,內房股股價自五月以來持續反彈,據本報統計,融創中國(01918)五月至今累升逾56%,中國海外(00688)及碧桂園(02007)累升逾兩成。摩通日前發表報告指,市場將有更多的正面消息出台,內房股仍有上升空間。