屯門向來是細價上車盤集中地，其中碼頭區一帶私人屋苑，入場門檻普遍300萬元有找。其中邁亞美海灣現時入場費約270萬元，其中1座低層G室兩房單位，建築/實用面積約518/398方呎，以約270萬元交吉放售。至於啟豐園入場門檻相若，目前約265萬元水平。

邁亞美海灣 270萬起

啟豐園 50個放盤

屯門碼頭區兩盤資料

邁亞美海灣60個放盤

屯門碼頭區距離市中心較遠，但區內屋苑臨海而建，加上入場門檻不高，向來受上車客追捧。

其中邁亞美海灣由6幢住宅組成，提供逾1,200伙，主打兩房單位，佔屋苑單位供應約八成。祥益古文彬稱，該盤現時有60個買賣放盤，入場費約270萬元。

其中1座低層G室兩房單位，享內園景，建築/實用面積約518/398方呎，交吉叫價約270萬元，建築/實用呎價約5,212/6,784元。

買賣成交方面，古文彬指出，邁亞美海灣七月份錄約8宗二手成交。其中6座低層C室向海單位，建築/實用面積約631/475方呎，以約345萬元獲承接，建築/實用呎價5,468/7,263元。

啟豐園入場265萬起

至於同區啟豐園由4幢物業組成，總單位量近900伙，屋苑設有基座商場，住戶日常生活便利。

古文彬稱，啟豐園現有約50個買賣放盤，入場費約265萬元。其中4座低層F室兩房單位，建築/實用面積約467/325方呎，現以約275萬元交吉放售，建築/實用呎價約5,889/8,462元。

啟豐園七月份買賣並不活躍，錄得3宗成交。資料顯示，該盤1座高層A室，建築/實用面積約587/414方呎，近期以約330萬元登記成交，建築/實用呎價約5,622/7,971元。