二手樓價持續升溫，九龍樓價指數破頂，最新報124.28點，終打破去年三月中紀錄，創歷來新高；另外，新界東指數亦再創新高。

九龍樓價指數創歷史新高。(資料圖片)

九龍區大型屋苑領先指數破頂

反映中細價屋苑樓價的中原城市大型屋苑領先指數，按周升0.44%至124.24點，再創歷史新高；其中九龍樓價指數按周升1.46%至124.28點創新高，新界東指數按周亦升0.53%至127.91點，再創新高；另新界西及港島指數，分別跌0.57%及0.07%。該行城市領先指數本周報約123.54點，創七十一周新高，按周升0.27%。

陽明兩伙億二轉手

《on.cc東網》民調顯示，認為樓價短期下跌比例，按周跌約19.7個百分點，為一二年三月後最大跌幅，比例佔約49.5%，創去年六月中後新低；另預期短期樓價上升比例只佔約34.4%。

市場指出，由一上市公司主席或有關人士持有的大潭陽明山莊兩伙，以約1.2億元「賣殼」售出，以實用面積約4,134方呎計，實用呎價約2.9萬元，南區蔚峰園中層A室亦以3,638萬元售出；租賃方面，山頂道一幢實用面積逾4,100方呎洋房，以月租約38萬元租出，實用呎租約92元。

美聯方富義指山頂南區七月份共錄6宗成交，按月減33%，期內錄約36宗租賃成交，平均每宗月租約11.3萬元。