置業需求強勁，市區迷你單位成為搶手貨，紅磡薈點兩日連錄4宗買賣，有高層單位以385萬元易手，實用呎價約1.74萬元，至於同區主打細單位的御悅，七月亦至少錄約3宗買賣。

紅磡薈點連錄成交個案。（資料圖片）

中原林穗華稱，400萬元以下住宅需求增加，紅磡區迷你單位連錄買賣，薈點過去兩日已連錄4宗買賣，包括高層B室，實用面積222方呎，成交價達385萬元，實用呎價1.74萬元；另一個中層E室開放式單位，成交價342萬元。

而同區御悅七月份亦錄約3宗買賣，其中一個實用面積約252方呎中層A室，以290萬元轉售，實用呎價約1.15萬元。

中小單位買賣增81%

事實上，近期市場由中小型單位主導，該行指出，第二季中小型二手私人住宅登記約10,289宗，總值約477.56億元，按季升約81.5%及78.1%，登記數字創五個季度新高。

各區用家繼續高價接貨，美聯陳鋒稱，元朗尚豪庭2座低層B室，業主臨場反價，亦獲用家352.8萬元承接，實用呎價9,994元，屬高市價個案。香港置業谷學祖稱，荔枝角美孚新邨5期恒柏道1號高層C室，以開價540萬元沽出，實用呎價約1.06萬元，高市價3%。

美聯稱，鰂魚涌太古城金星閣兩房「則王」單位售838萬元，實用呎價約1.44萬元。消息稱，大圍盛世2座北翼中層戶售778萬元，傳原業主為大型地產代理行高層，約兩年帳面賺約130萬元。