筆者重看近月推介的股份，基本因素良好，加上市況配合，大多已觸及目標價，其中有一家企業，雖仍未到達其目標價，惟鑑於行業營運改善、政策扶持及母公司支持，筆者認為，上實城開（00563）只是未能真正反映其投資價值。

集團主要土儲位於一線城市，以去年銷售額計算，上海及西安已佔約90%。大家或會認為內房鬆綁集中於二三線為主，對一線的內房有何影響？事實上，鬆綁速度較市場原預期為快，雖短期內未見有迹象會擴至一線地區，惟此或能間接改善買家的心態，如據數據顯示，上海及深圳等地連續兩周的新樓成交量，按周亦見單位數字增長。

此外，去年曾市傳，上實城開母公司上實（00363）計劃部署把旗下房地產業務全面注入上實城開，當中包括上實發展及青湳土地，物業資產價值預計為180億元人民幣，將推動上實城開物業資產及估值重估。

技術上，眾多內房股已升逾其250日線，參考上實城開14日RSI及其MACD均呈技術性改善，短線上試其250日線（約1.7元）機會大，中線看1.95元。