合富輝煌(00733)以高溢價配股引入搜房網為股東之後,股價曾一支箭飆升,其後回調至2.5元有支持。該股去年底股價仍企於3元以上,但今年內地房地產市場急轉直下,合富輝煌股價因而累跌逾三成;惟近期多個城市為樓市鬆綁,能否刺激交投回升仍待印證,如果發展商願減價求售,配合取消限購令,樓市成交有望回升。

今年上半年合富輝煌的業績預計較差,發展商的動工量亦明顯下降,將影響未來一手物業的交投。集團截至去年底擁有現金5.46億元,借貸總額2.68億元,而發行新股予搜房再獲資金2.7億元,往績市盈率6倍,瑞信月初發表的報告預測公司今年盈利僅倒退一成左右。

集團隨即公布多項新發展計劃,包括成立合營公司從事房地產金融和互聯網金融服務,相關牌照現於申請牌照階段,將帶來多少收益難料,首先做的是小額貸款為業主墊付周轉資金,昨並公布開通微信大額支付功能。

合富輝煌(00733)

阻力位:3.0元

支持位:2.5元