細價樓搶到癲，而二手豪宅仍然未完全擺脫劣勢，銀主盤續現，港島南貝沙灣新近有一個6期7座單位由銀主放售，開價1,480萬元，該屋苑今年已先後出現約7個銀主盤，料為期內銀主盤重災區屋苑。

上述銀主盤為貝沙灣6期7座一個B室，建築/實用面積約939/734方呎，以開價計，建築/實用呎價約1.58萬/2.02萬元，據了解，該單位原業主曾先後將單位承按約三次。

石澳洋房跌價二百萬

近期部分成交的豪宅，做價亦倒退數年前水平，南區石澳山仔20至20C號其中一幢洋房以4,800萬元登記售出，據了解，該洋房一○年曾售5,008萬元，但其後交易告吹，迄至最近再售出，而原業主於早年購入上址，現時利潤不俗。

另外，部分豪宅單位近年樓價升幅亦未能追及大市。中原林志達稱，北角慧雅閣A座中層1室四房戶，建築/實用面積2,317/1,829方呎，以2,860萬元連車位成交，建築/實用呎價約1.23萬/1.56萬元，原業主持貨三年，帳面獲利360萬元或約14%。