樓價急升，九七年一手貨再破「魔咒」，荃灣愉景新城有三房戶成交實用呎價再穿1萬元，較九七高位升值逾12%；另青衣青怡花園三房戶以逾538萬元易手，料創屋苑新高。

樓價急升，多個屋苑近期屢錄破頂成交。（資料圖片）

美聯梁仲維稱，愉景新城5座中層F室，建築/實用面積約811/648方呎，以約650萬元轉售，高市價約4%，建築/實用呎價約8,015/10,031元，實用呎價逾1萬元，創近月新高。

據了解，上址為業主九七年以約577.2萬元購入，持貨多年終返家鄉，帳面獲利約73萬元。

青怡三房538萬新高

中原李崇輝稱，青怡花園2座中高層G室，三房間隔，建築/實用面積約670/547方呎，成交價約538.6萬元，料創屋苑新高，建築/實用呎價約8,039/9,846元，約兩年升值約40%。

該行何鑫稱，粉嶺牽晴間7座高層F室獲買家以約495萬元購入，實用呎價約8,564元，創同類三房戶新高。消息稱，鰂魚涌康怡花園G座高層三房戶售828萬元，實用呎價近1.4萬元，亦屬同類高位。

另外，消息指出，西南九龍浪澄灣3座低層單位，去年底一手購入，剛以1,068萬元轉手，較購入價只升值約10萬元，轉手須另付15%約160萬元的加強版額外印花稅，料原業主蝕讓。

樓價上升，利嘉閣稱，50指標屋苑上周錄175宗成交，按周減少2%，創近五周新低。