筍盤HotBuy：五百萬吼麗城灣景

麗城花園 460萬入場

最近荃灣區新盤熱銷，帶動區內二手氣氛向好，高價成交頻現，部分屋苑入場費已超過400萬元，其中麗城花園的2期7座中層C室，建築/實用面積668/572方呎，交吉叫價460萬元；而同區灣景花園入場費更升穿500萬元水平。

灣景花園實呎八千六

荃灣兩筍盤資料

麗城花園屬區內具規模屋苑之一，項目分3期發展，提供19座分層住宅，提供逾6,000個單位，屋苑距離港鐵荃灣站較遠，需約五分鐘車程，但勝在自設商場提供日常所需。

麗城實呎嗌八千

美聯潘正道表示，麗城花園盤源短缺，現時僅約20個買賣放盤，由於兩房貼價放盤絕迹，故現時只有三房單位可供選擇，入場費需約460萬元，其中2期7座中層C室三房戶，享內園景，建築/實用面積668/572方呎，現以460萬元叫價交吉放售，建築/實用呎價6,886/8,042元。

買賣成交方面，麗城花園本月暫錄約9宗成交，其中2期7座中層B室，建築/實用面積668/572方呎，成交價440萬元，建築/實用呎價6,587/7,692元。

至於鄰近麗城花園的灣景花園，清一色提供大單位，入場費約530萬元。潘氏稱，灣景花園現時只有約5個買賣放盤，其中4座中層A室三房單位，建築/實用面積738/610方呎，交吉叫價530萬元，建築/實用呎價7,182/8,689元，屬該盤最低價放盤。

灣景花園本月暫錄1宗成交個案，潘正道指出，成交單位為4座高層H室三房戶，建築/實用面積738/610方呎，以480萬元連租約售出，建築/實用呎價6,504/7,869元。