香港各區樓宇林立，為數不少的建築物日久失修是存在已久的問題。高樓齡樓宇的外牆如欠缺妥善周全的維修保養，會對周遭居民和途人的安全構成威脅。而窗戶如欠缺妥善保養，更會嚴重威脅途人的安全。

跌窗、懸掛外牆的招牌鬆脫跌下、外牆石屎剝落倒塌等情況時有發生，市民走在街上可謂危機處處。當中不難發現有個案或需圍封道路、巴士改道以進行緊急維修，引致交通秩序混亂，而因此引發社會的輿論，往往需要好一段時間才可平息。遇到有一些涉及途人傷亡的個案，除有關業主或需付上法律責任外，對無辜受害家庭的影響更是無法彌補。

有助提升物業價值

現時，政府相關部門已為合資格的樓宇或業主提供支援，如提供技術及財政支援（詳情請查閱政府網頁），鼓勵業主籌備檢驗及修葺工程，令定期驗窗及驗樓可得到正面回響以及獲市民接受。屋宇署已於二○一二年六月三十日全面展開強制驗樓計劃和強制驗窗計劃，而不高於3層的住用樓宇則除外。所有樓齡達三十年或以上的所有私人樓宇須定期驗樓，以及樓齡達十年或以上的須定期驗窗。

推行強制檢驗計劃，是一個切實有效方法去逐步處理存在已久的樓宇失修問題，減低跌窗、外牆石屎剝落倒塌等事故，並減少因而引申的如傷亡及法律訴訟等問題。

「預防勝於治療」，業主如能定期為樓宇進行檢驗，及早找出問題所在並適時地進行補救工程，可以避免意外發生，亦可有效保持物業質素，有助提升物業價值。

（以上資料只供參考）