白居二入市近尾聲，房委會資料顯示，上月公、居屋第二市場成交量按月減少18.9%，但跟隨大市氣氛上揚，個別指標屋苑如屯門龍門居及將軍澳寶盈花園，平均實用呎價按月回升8.7及6.3%。

上月公、居屋第二市場共錄262宗成交。（資料圖片）

房委會資料，六月份公、居屋第二市場錄約262宗成交，按月少61宗或18.9%，而上月成交中佔38宗為公屋，佔比例約14.5%；另上半年全港暫錄約1,669宗第二市場成交，創至少約十三年半以來按半年交投量新高，較去年上、下半年分別升約52.8及76.6%。

龍門居實呎價漲8%

隨着私宅樓價上升，上月個別居屋第二市場樓價亦有回升，尤其是新界指標居屋，上月龍門居錄約6宗買賣，平均實用呎價約4,164元，按月回升8.7%；沙田愉翠苑平均實用呎價按月再升1.5%；另寶盈花園平均實用呎價按月回升6.3%。

該會資料，七月份同類市場錄約31宗成交，與六月同期相同，其中黃竹坑雅濤閣中層戶以第二市場價售518萬元，實用呎價約8,995元，呎價有機會創區內居屋第二市場新高。

近日居屋再現高價，中原李梅芬稱，屯門兆安苑G座高層4室臨場反價2萬元，獲買家追價購入，成交價達310萬元，建築/實用呎價約4,613/5,506元。據了解，屋苑成交價罕見逾300萬元。