近期二手樓市繼續癲，新界區屋苑高價成交停不了。大埔新達廣場三房單位以685萬元售出，實用呎價高近1.1萬元，均創該屋苑歷史高位，另元朗YOHO Town亦有三房以實用呎價10,446元成交，創該盤三房新高。代理指，十大屋苑過去周六、日錄24宗成交，為復活節假期後同期新高，其中天水圍嘉湖山莊兩日錄8宗成交。

近期二手樓市繼續暢旺，不少屋苑頻錄高價成交。（資料圖片）

十大屋苑過去兩日成交量

近期新界區屋苑樓價追落後，癲價成交湧現，市場消息稱，大埔新達廣場4座高層H室，屬建築/實用面積743/628方呎三房戶，以高達685萬元成交，建築/實用呎價9,219/10,908元，售價及呎價均創屋苑新高，較屋苑對上高位更明顯高出約45萬元。

區內代理指出，該單位為新達廣場唯一三房供應，初步估價約630萬元水平，反映成交價明顯高於估價約8.7%，相信買家很大機會「抬錢」上會。

康山兩房558萬新高

美聯稱，上述YOHO Town第2座高層E室三房，實用面516方呎，獲用家以539萬元承接，實用呎價10,446元，創該盤三房實用呎價新高。中原伍錦基表示，將軍澳城中駅9座高層G室，實用呎價731方呎，僅減價2萬以793萬元成交，實用呎價10,848元，創同類近一年新高。利嘉閣稱，東涌東堤灣畔9座高層G室，實用面積821方呎，以725萬元成交，為同類單位近期高位。

樓價升勢亦蔓延至居屋市場，中原楊文傑稱，鰂魚涌康山花園3座低層D室兩房戶，實用面積484方呎，以558萬元自由市場價售出，創屋苑兩房新高價，折合實用呎價11,529元。

嘉湖兩日錄8宗成交

樓價上升，亦無阻買家入市意欲，中原表示，十大屋苑在剛過去周六、日錄得24宗成交，較上周增加約4.3%，為復活節假期後新高。

其中天水圍嘉湖山莊受惠區內兩幅大型地皮批出，買賣表現搶鏡，期內錄得8宗成交最多。中原伍耀祖稱，同區栢慧豪廷9座中層D室，屬實用面積712方呎三房，成交價549萬元。做價貼近同類高位約553萬元水平。

至於鰂魚太古城過去兩日亦錄約3宗成交，業主叫價相當硬淨，減價空間十分有限，中原張光耀稱，屋苑雅蓮閣中低層H室，實用面積1,114方呎，減價30萬以1,870萬元成交，減幅僅1.6%。

另香港置業高級執行董事伍創業稱，本月截至十日共錄約1,807宗二手登記成交，按月增加約三成，預計全月可挑戰逾5,000宗水平，屆時將為去年二月後首次突破五千大關。