元朗區為未來住宅供應主要地區之一，區內近年發展相當迅速，現時有不少細價樓供應。其中位處西鐵元朗站上蓋的新元朗中心，現時入場費約420萬元。其中4座低層7室，建築/實用面積約599/485方呎，以430萬元交吉放售。至於同區采葉庭目前入場費約370萬元水平。

新元朗中心
叫價430萬

采葉庭
370萬入場

元朗兩筍盤資料

新元朗中心盤源極缺　

新元朗中心由5座物業組成，提供超過1,000個住宅單位，屋苑除了坐落西鐵元朗站上蓋外，亦有輕鐵及多條巴士線供選擇。

美聯鄧涇渭表示，新元朗中心入場費約420萬元，不過，屋苑盤源極為短缺，現時買賣放盤不足5個。其中4座低層D室兩房單位，建築/實用面積約599/485方呎，外望山景，交吉叫價約430萬元，建築/實用呎價約7,179/8,866元。

由於新元朗中心盤源短缺，故屋苑交投並不活躍，每月一般只有數宗成交。近期成交單位包括3座低層G室，建築/實用面積約576/466方呎，以約392萬元登記售出，建築/實用呎價6,806/8,412元。

采葉庭實呎價八千三

同區采葉庭提供14座住宅，涉及約1,600多伙，不過距離港鐵站稍遠，需約十分鐘步程，但屋苑的密度相對較低。

該行表示，采葉庭買賣放盤並不多，市場放盤少於20伙，入場費約370萬元。其中15座高層單位，屬兩房戶型，建築/實用面積約609/460方呎，業主以約380萬元放售，建築/實用呎價約6,240/8,261元。

買賣成交方面，采葉庭6座高層B室，建築/實用面積約674/509方呎，以約425萬元易手，建築/實用呎價6,306/8,350元。