政府減辣後，樓市持續暢旺，但發展商新盤價卻以低開作招徠，一心減價促銷。信置（00083）日前推出旺角奧朗．御峯50伙的價單，主打開放式及一房戶，扣除最高優惠後，折實呎價僅由12,533元起，門檻最低的單位折實價僅342萬元，為減辣後最低入場費的市區新盤，而比起去年三月首批推出的單位，更有約一成折讓。

信置田兆源（左）稱，奧朗．御峯低價開盤，是要助年輕人上車。

大埔逸瓏灣展銷廳昨日有不少準買家捧場。

即推50伙 最快本周售

信置營業部聯席董事田兆源稱，奧朗．御峯新一批50個單位的價單，定價介乎382.1至530.2萬元，實用呎價由14,243至16,859元，整批單位市值約2.36億元，最快本周開售。是次推出的價單，售價優惠最高由10.5至12%，扣除後折實售價341.97至466.57萬元，呎價由12,533至15,090元。

田氏稱，奧朗．御峯是次低價開盤，主要是「協助年輕人於市區上車」；而該盤昨日已接受買家登記，每張本票15萬元。他又稱，該盤全日錄約3,000人次參觀示範單位，參觀的準買家亦以年輕人為主。代理透露，該盤昨即日錄逾170張入票，超額認購約2.4倍，入票買家以自用及收租客為主。

田兆源又稱，同系大埔逸瓏灣I及II，截至昨下午四時再沽7伙，大部分售價逾千萬元；項目開售兩周，合共售逾610伙，套現金額約65億元，累積加價約3%。

此外，據一手銷售資訊網資料，會德豐地產等旗下西南九龍GRAND AUSTIN昨沽5A座2樓D室，售價1,244.6萬元。另長實集團（00001）的北角DIVA亦再售1伙，樓價1,060.7萬元。

YOHO數客爭 反價賣430萬

二手市場方面，近期大型私人屋苑陷「盤荒」，買家搶盤個案不絕。利嘉閣鄧志偉指，元朗YOHO Town 6座高層H室，原業主以420萬元放售，獲數名買家爭搶，業主終反價至430萬元易手。

中原黃海指，天水圍嘉湖山莊賞湖居2座中層B室，建築/實用面積814/633方呎，業主原開價360萬元，獲幾名買家洽購後，即心雄反價，終以365萬元成交。