住港島區上班交通最方便，擇居其中是不少人的願望。今期Young Home主角Flora亦不例外，熱愛設計的她現居新界，但日後想於港島區置業，首選鄰近港鐵站的物業。港島區樓價向來高企，能切合上車客的，可能要考慮北角的單幢盤。其中位處七姊妹道的兆華大廈貼近港鐵北角站，樓齡雖舊，但勝在兩房戶型300餘萬元已有交易。

兆華大廈樓齡雖高，但勝在兩房戶型三百餘萬元有交易。

Flora希望日後可平價於港島區置業。

物業鄰近成坤廣場，購物消閒便利。

物業鄰近北角街市。

兆華大廈近港鐵北角站。

Flora理想Dream House

Flora每月供款建議

兆華大廈近期成交個案

於理工大學巧遇Flora，一副大學生模樣，原來早已畢業在社會工作，有志向設計夢想進發。穿着簡約、個性爽朗的她，現居沙田公屋。出身設計系的她鍾情港島區的獨特氛圍，想日後平價進駐港島區過獨立生活。

其實要平價入巿港島區也非難事，因北角一帶有不少於八十年代落成的小型單幢盤，樓價仍算「親民」，適合年輕人上車。如果Flora不介意物業樓齡舊，入伙已二十九年的兆華大廈是選擇之一。

眼鏡房設計夠四正

位於七姊妹道的兆華大廈，主打實用面積二百餘方呎的兩房戶型，適合單身上車客，300餘萬元就可進場。單位一律是眼鏡房設計，無走廊位，間隔算四正，單位實用率近八成。

不過，物業毗鄰老牌屋苑健威花園，旁邊都是單幢樓，四周只能望樓景及街景，景觀一般。

住在鬧市內，最大優勢莫過於交通方便。兆華大廈距離港鐵北角站僅約五分鐘步程，往中環、灣仔商業區都容易，交通非常方便。此外，英皇道大街有多條過海巴士路線，往紅磡只需約半小時，另往返西環、赤柱及香港仔同樣方便。

附近社區設施齊備

物業規模雖細，只有158個單位，又不設任何康樂設施，幸好附近配套齊備，吃喝玩樂選擇多，落街即有不同食肆餐廳可供選擇，行前一點則有北角街巿。

鄰近的購物商場如健威坊及成坤廣場有更多選擇，是區內街坊消費熱點，購物消閒一應俱全；屋苑距離渣華道巿政大廈亦僅約十分鐘路程，其內設熟食中心；住戶想做運動，大廈內亦設有體育館。

叫價企硬 交投疏落

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，兆華大廈交投疏落，六月僅錄一宗成交，而業主叫價轉趨強硬，議價空間收窄至2%。本年至今則錄8宗成交。

共3個吉盤放售

該幢物業現時約有8個買賣放盤，其中3個交吉放售，入門單位為低層B室，屬於兩房間隔，單位建築/實用面積350/271方呎，叫價338萬元，屬貼價盤。