沙田中心位於區內市中心地帶，鄰近火車站及巴士總站，附近設有大型購物中心、社區配套如大會堂、圖書館及公園等，生活所需及交通也非常便利，故放盤向來搶手。

沙田中心兩房單位放盤不多。（資料圖片）

沙田中心東寧大廈低層H室
建築 / 實用面積：約356 / 292方呎

美聯梁兆堅表示，沙田中心由8座物業組成，提供約1,480伙。分層單位建築面積由約356至507方呎，實用面積介乎約288至390方呎。

兩房單位買少見少

屋苑其中面積最細的兩房戶型，建築/實用面積約356/292方呎，分布在屋苑東寧大廈、海寧大廈、新寧大廈及廣寧大廈4幢物業的H室。

當中以東寧大廈及海寧大廈的景觀最佳，望公園及河景，兼享東南方向。單位間隔屬兩房設計，內籠四正，擺位容易；且該類單位實用率高達82%。另沙田區向來租務交投暢旺，現臨近租務旺季，不少投資者加入市場爭盤，令放盤買少見少。

由於需求殷切，現時屋苑同類僅1個，其中一個海寧大廈極低層H室，坐向東南，叫價約328萬元。