鰂魚涌英皇道金山樓經過逾五年併購，昨由大鴻輝興業以底價6.6億元透過強拍統一業權，該公司主席梁紹鴻接受訪問時表示，項目總投資額約11億至12億元，計劃發展一幢30層高銀座式綜合物業，提供商舖、商廈及酒店，其中酒店部分料針對商務旅客，預計二○一九年落成。

大鴻輝興業梁紹鴻稱，舊樓要慢慢收購才可減低成本及發展風險。

擬建30層綜合物業

梁紹鴻表示，金山樓早在○七年獲代理併購，該公司○九年才加入收購戰，至昨日終大功告成統一上址業權，計劃再斥逾5億元作建築費，將打造成一幢30層高銀座式綜合物業，總樓面約12萬方呎，其中最高10層料為酒店，針對商務旅客，房間日租料約1,100至1,200元水平。目前大鴻輝興業旗下有2間酒店及3個服務式住宅項目，未來陸續有至少4個新項目落成。

他又稱，現時透過舊樓併購取得土地作重建可謂痛苦的事，因辣招下，與小業主簽約後一個月左右便要繳付釐印費，加上買家印花稅（BSD），增加收購成本，發展商更要承受風險。

梁氏透露，公司手頭處理中的地盤已夠數年發展，包括旗下佐敦彩鴻酒店毗鄰的長樂街及西貢街舊樓，現已購得達99%業權，擬五年後作重建，合計地盤面積約1.5萬至1.6萬方呎，提供約400至500個酒店房間。至於何文田新盤加多利峯將於第三季以現樓方式發售餘下40多伙。