政府狂谷新界地為樓價降溫，但無礙區內樓價繼續癲升，粉嶺牽晴間約一星期三度創新高，有兩房戶剛以實用呎價逾9,500元沽出，挑戰屋苑標準戶新高；天水圍嘉湖山莊兩房戶癲賣320萬元，實用呎價逾7,100元，僅一個多星期便再創屋苑九七後新高。

嘉湖山莊兩房戶以癲價售出，創屋苑九七後新高。（資料圖片）

六福行吳家榮稱，牽晴間10座中層H室，建築/實用面積約535/386方呎，以約367萬元轉售，較開價只低約3萬元，建築/實用呎價6,860/9,508元，實用呎價創標準戶新高，約兩年升值逾45%。

嘉湖320萬一睇即買

祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊樂湖居4座中低層E室，建築/實用面積586/448方呎，首次開門約睇樓，即獲首組睇樓客追價至320萬元購入，創九七年後兩房戶新高，建築/實用呎價約5,461/7,143元，實用呎價亦創九七年後標準戶新高，約五年升值1.5倍，料較九七年高位僅低約10餘萬元。

該行袁思賢稱，屯門時代廣場E座中層7室，無樓睇仍售256萬元，實用呎價約9,412元，呎價創屋苑新高，業主另付約13萬元額外印花稅，不足兩年仍賺約39萬元。中原稱，屯門瓏門第2座低層D室售約570萬元，另付約28.5萬元額外印花稅，購入一年多賺約72萬元。

但近年入伙盤再錄蝕讓，中原稱，大圍盛薈3座南翼低層A室，連租約售768萬元，約三年僅升約3.6%，料扣除開支有機會蝕讓。