發展商加速推盤刺激上半年售樓成績全面報捷，全港住宅新盤（包括不受新例規管樓盤）上半年速售逾7,100伙，涉額約690億元，銷量較去年上半年一手私宅買賣登記升逾60%，若連同工商及車位等計，期內長實（00001）、新地（00016）及恒地（00012）恒基物業代理的售樓金額齊破百億，合共逾445億元，賣樓量佔整體近70%。

長實環宇海灣開盤至今速售逾千五伙，套現超過一百億元，成新例後售出最多單位的單一新盤。（資料圖片）

一手市場上半年銷情暢旺，交投多逾六成，反觀二手市場交投慘淡。（資料圖片）

六大主要發展商上半年售樓成績

六月份十大屋苑交投表現

十大屋苑過去兩日成交量

市場人士認為，隨着發展商逐漸適應一手銷售條例，以及市場供應量持續增加，各大發展商今年上半年積極加速開盤，期間共售出逾7,100伙，除較去年同期勁升逾60%，亦較一二年同期多28%。

長實售2050伙增十倍

去年推盤步伐較慢的長實，今年售樓成績顯著改善，年內連環開售多個新盤，除北角DIVA及長沙灣丰滙兩個中小型項目取得理想銷情外，旗下五月底正式開售的大型新盤荃灣環宇海灣，連創多項新例後銷售紀錄。

據一手銷售資訊網資料，環宇海灣至今累售逾1,500伙，套現逾100億元，平均呎價約1.05萬元，項目銷量創新例後單一新盤最多等紀錄，受惠該盤熱銷帶動，長實上半年速售逾2,050伙，重奪全港發展商售樓一哥寶座，銷量更較去年上半年不足200伙的成績大躍進，升幅高近10倍。

除住宅外，今年上半年各大發展商亦連環售出多項大額工商物業，長實就剛售出黃竹坑香葉道41號樓花商廈，全幢成交價約32.8億元，刺激集團上半年售樓金額增至逾175億元，較去年同期僅逾20億元，上升逾7倍。

新地貫徹月月有樓賣

近期貫徹「月月有樓賣」的新地，今年連環開售多個新盤，上半年速售逾1,580伙，較去年上半年升逾43%，銷售金額約130億元，售出單位主要來自元朗爾巒及屯門瓏門II等。

其中粉嶺瓏山1號與荃灣西海瀧珀更火速沽清全數單位。若連同期內售出價值10多至20億元的寫字樓及車位等非核心物業計算，集團上半年售樓金額約150億元，按年升約25%。

恒地套現超過120億

恒地旗下恒基物業代理上半年推盤態度亦相當積極，成為期內另一售樓量逾千伙的發展商，該公司上半年售出約1,200伙，銷量主要來自馬鞍山迎海．星灣及重推貨尾元朗尚悅等，同時亦包括恒地主席李兆基私人持有的尖沙咀服務式住宅凱譽。

單計各盤單位售樓金額已逾92億元，連同集團以19.6億元售予旗下陽光房地產基金（00435）的九龍太子道東商廈友邦九龍金融中心等非住宅售樓成績計，上半年售樓金額超過120億元，按年上升逾14%。